2010-03-07

　何やら最近テレビに取り上げられていたということで、「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」を読んでみました。主婦ならではの恐ろしいまでの行動力に圧倒されますが、普通の勤め人にも見習えることはありました。

　この人の不動産投資の成功の秘訣は次の三つだとおもいます。
・物件の取得コスト／管理コストが低い
・自分で管理することにより、物件を隅々まで知ることが出来る。
　そうすると商品の長所も短所も解るので、補う方法・売る方法が見えてくる
・常にコミュニケーションを取る。不動産会社と入居者の両方とも

　要は、自分の商品とマーケットを知り尽くしているのです。ですので、誰も見向きもされないようなボロい物件に出会っても、自分でアレンジして活かせるのです。これは不動産投資の世界に限らず見習うべきだと思います。私は一般的な営業の世界を知りませんが、この人だったら営業マンとして勤めても、頭角を現していたのではないでしょうか？
　後はキャラ作りですかね。表紙の写真にあるように、農家のおばちゃんみたいな麦わら帽子をしています。これについても、深い戦略があって麦わら帽子なのです。真似出来ない部分は多いですけど、凄いなぁと思います。

専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法

posted with amazlet at 10.03.07

鈴木ゆり子
ダイヤモンド社
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夢の実現

工夫次第では不動産も生き返る

おばちゃんパワー!?　ちょっとすごいかもしれません

元気が出ました

努力と勉強した者は強いということですね

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　日曜日の夕方ネットを見ていたら、あまりにツボにはまるフェア見つけました。
福岡・天神のジュンク堂書店の「売れると思ったのになぜ売れぬ」フェア。
「売れると思ったのに売れぬ本」フェア　作者は衝撃？

　福岡・天神のジュンク堂書店で、店員が「売れると思ったのに、なぜ売れぬ」と思った本を１００点集めた、意外に売れない本フェアが開かれている。
　並ぶのは、「恋と股間」という刺激的な題で出版された中学生向けの生き方指南書や５０年以上前のミリオンセラーの復刻本、１０年おいて重版された町歩きエッセーなど。

　書店の店員さんというのは、もともと本が好きな人が大半でしょう。そんな人たちが選ぶ世に知られていないけど一押しの本。これは知りたいと思いました。ニュースや2chを見ていても恋と股間という刺激的なタイトルはあるけれど、全部のリストは見つかりませんでした。そこで思い切ってジュンク堂書店のお問い合わせのメールアドレスに対して問い合わせをして、リストを貰えないか問い合わせしてみました。そうしたら、数時間でお返事頂けました。素晴らしい！！
※ジュンク堂書店さんへのリンクを貼っていますが、~~途中で力尽きたのでリンクなしなっています。時間が取れ次第再開します~~。
　ISBNでリンクを貼れたら、スクリプトですぐ作れるのですがと言い訳。。。
　追記　2010/03/08　簡単なスクリプトを書いてリンク作りました。あっているか検証していないので、間違いがあれば指摘して頂ければありがたいです。

グラフィック社　彩り手ぬぐい　（永楽屋　細辻伊兵衛商店監修）